Меню Закрыть

Какие задачи выполняет управляющая компания недвижимостью

Легко управлять несколькими объектами недвижимости. Но, когда их становится больше, то справиться становится сложнее. Требуется продумать стратегию, рассчитать риски, следить за своевременностью платежей и т. д. По этой причине актуально передавать дела по управлению компетентным органам.

Это специализированные компании, которые обладают необходимыми навыками и знаниями. Это позволяет поддерживать порядок, извлекать из имеющейся недвижимости максимум прибыли. На сайте https://www.rik-arenda.ru компании «РиК» можно ознакомиться с условиями сотрудничества. Услуги компании предлагают 2 варианта.

Управление коммерческой недвижимостью

В последние годы превращать коммерческие площади в рентабельный бизнес становится сложнее. Особенно, когда речь идет об объектах, которые только введены в эксплуатацию. Передача управления коммерческой недвижимостью позволяет избежать многих проблем и забот. УК берет на себя:

  • Вопросы налогообложения. Компания проводит анализ и расчет налоговой нагрузки, а также при необходимости проводит ее оптимизацию для сокращения издержек.
  • Полное ведение базы данных клиентов. Это создание реестра юридических лиц — арендаторов, полное взаимодействие с ними в плане платежей, а также договорных отношений.
  • Проведение технических работ по поддержанию объектов коммерческой недвижимости в надлежащем состоянии. Мониторинг систем функционирования зданий.

Передача подобных функций профессиональной команде позволит избежать многих рисков. Как показывает практика, с управляющей компанией удается добиться максимальной эффективности и прибыли при эксплуатации коммерческих объектов. К таковым могут быть отнесены бизнес-центры, офисные помещения, склады и пр.

Управление проблемной недвижимостью

Еще одно важное направление — управление банкротной недвижимостью. Либо объектами, которые относятся к категории убыточных. В этом случае полностью перерарабатывается план управления комплексом, подбирается персонал на обслуживание и поиск арендаторов, которые бы заняли площади.

Задача управляющей компании — вывод объекта на положительное сальдо. При этом, до этого момента не взимается какая-либо плата за услуги. Но в дальнейшем доля от прибыли управляющей компании будет значительно выше. В подобных случаях практика передачи объекта УК приводит к улучшению ситуации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Content is protected !!
Adblock detector