Легко управлять несколькими объектами недвижимости. Но, когда их становится больше, то справиться становится сложнее. Требуется продумать стратегию, рассчитать риски, следить за своевременностью платежей и т. д. По этой причине актуально передавать дела по управлению компетентным органам.
Это специализированные компании, которые обладают необходимыми навыками и знаниями. Это позволяет поддерживать порядок, извлекать из имеющейся недвижимости максимум прибыли. На сайте https://www.rik-arenda.ru компании «РиК» можно ознакомиться с условиями сотрудничества. Услуги компании предлагают 2 варианта.
Управление коммерческой недвижимостью
В последние годы превращать коммерческие площади в рентабельный бизнес становится сложнее. Особенно, когда речь идет об объектах, которые только введены в эксплуатацию. Передача управления коммерческой недвижимостью позволяет избежать многих проблем и забот. УК берет на себя:
- Вопросы налогообложения. Компания проводит анализ и расчет налоговой нагрузки, а также при необходимости проводит ее оптимизацию для сокращения издержек.
- Полное ведение базы данных клиентов. Это создание реестра юридических лиц — арендаторов, полное взаимодействие с ними в плане платежей, а также договорных отношений.
- Проведение технических работ по поддержанию объектов коммерческой недвижимости в надлежащем состоянии. Мониторинг систем функционирования зданий.
Передача подобных функций профессиональной команде позволит избежать многих рисков. Как показывает практика, с управляющей компанией удается добиться максимальной эффективности и прибыли при эксплуатации коммерческих объектов. К таковым могут быть отнесены бизнес-центры, офисные помещения, склады и пр.
Управление проблемной недвижимостью
Еще одно важное направление — управление банкротной недвижимостью. Либо объектами, которые относятся к категории убыточных. В этом случае полностью перерарабатывается план управления комплексом, подбирается персонал на обслуживание и поиск арендаторов, которые бы заняли площади.
Задача управляющей компании — вывод объекта на положительное сальдо. При этом, до этого момента не взимается какая-либо плата за услуги. Но в дальнейшем доля от прибыли управляющей компании будет значительно выше. В подобных случаях практика передачи объекта УК приводит к улучшению ситуации.